Opis nieruchomości

DUŻY OBIEKT NA KWATERY PRACOWNICZE LUB HOTELIK PRACOWNICZY

3 niezależne mieszkania | 13 pokoi | duża działka 5.500 m² | Solec Kujawski

Szukasz nieruchomości, którą można wykorzystać jako bazę noclegową dla pracowników, hotel pracowniczy lub kwatery dla ekip budowlanych i firm?

Ta nieruchomość daje bardzo duże możliwości.

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny dom w Solcu Kujawskim, o powierzchni użytkowej 354,60 m² według KW, posadowiony na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 5.500 m².

Budynek oferuje 13 pokoi, w tym 9 sypialni, 3 kuchnie oraz kilka niezależnych stref mieszkalnych, dzięki czemu może stanowić bardzo dobrą bazę do stworzenia kwater pracowniczych, hoteliku pracowniczego lub obiektu noclegowego dla pracowników firm.

Dodatkowym atutem jest ogromna przestrzeń działki, możliwość organizacji licznych miejsc parkingowych oraz dogodna lokalizacja pomiędzy Bydgoszczą a Toruniem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA INWESTORA

• 13 pokoi, w tym 9 sypialni

• 3 w pełni wyposażone kuchnie

• 3 niezależne strefy mieszkalne

• 3 łazienki / WC oraz dodatkowe pomieszczenia sanitarne

• możliwość zakwaterowania większej liczby osób

• duża działka – 5.500 m²

• możliwość urządzenia dużego parkingu dla samochodów pracowników

• istniejąca zadaszona wiata na około 4 samochody

• dodatkowa brama wjazdowa

• teren w całości ogrodzony

• alarm i domofon

• własna studnia głębinowa

• kanalizacja miejska

• ogrzewanie olejowe oraz kominek

• duża piwnica – około 270 m²

• budynek o bardzo dużej kubaturze – 2.923,80 m³

• wysokość pomieszczeń około 2,8–3 m

• dogodny dojazd do Bydgoszczy i Torunia.

UKŁAD IDEALNY POD ZAKWATEROWANIE PRACOWNIKÓW

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ pozwalający na stworzenie kilku niezależnych stref.

PARTER – około 270 m²

Na parterze znajdują się m.in.:

• przestronny hall,

• kuchnia – 28,8 m²,

• spiżarnia – 7,9 m²,

• aneks jadalny – 33,2 m²,

• pokój – 39,2 m²,

• pokój – 26,2 m²,

• dwa pokoje po 17,4 m²,

• pokój biurowy – 20,6 m²,

• garderoba – 11,6 m²,

• łazienka – 15,4 m²,

• WC,

• przedpokój,

• duży taras około 30 m².

Przestrzeń daje możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłego operatora obiektu.

PIĘTRO – około 270 m² ze skosami

Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania:

Mieszkanie nr 1:

• salon z aneksem kuchennym,

• 3 sypialnie,

• łazienka.

Mieszkanie nr 2:

• salon z aneksem kuchennym,

• 2 sypialnie,

• łazienka.

Taki układ może być szczególnie praktyczny przy zakwaterowaniu pracowników – poszczególne grupy mogą korzystać z własnych części budynku.

PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Budynek jest w całości podpiwniczony.

Do dyspozycji jest około 270 m² powierzchni piwnicznej, w której znajduje się kotłownia oraz kilka dodatkowych pomieszczeń.

To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. na:

• magazyn,

• pralnię,

• suszarnię,

• pomieszczenia gospodarcze,

• zaplecze techniczne,

• przechowywanie wyposażenia.

DUŻA DZIAŁKA – OGROMNY ATUT DLA OBIEKTU PRACOWNICZEGO

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni aż 5.500 m².

Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i porośnięty licznymi nasadzeniami oraz okazałym drzewostanem.

Duża powierzchnia przed budynkiem daje możliwość organizacji dodatkowych miejsc parkingowych, co przy obiekcie przeznaczonym na zakwaterowanie pracowników jest szczególnie istotne.

Na działce znajduje się również zadaszona wiata na około 4 samochody oraz dwie bramy wjazdowe.

LOKALIZACJA – SOLEC KUJAWSKI

Solec Kujawski położony jest pomiędzy Bydgoszczą a Toruniem, dzięki czemu nieruchomość może być interesująca dla firm poszukujących zakwaterowania dla pracowników pracujących w różnych lokalizacjach regionu.

Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych ułatwia codzienny dojazd ekip pracowniczych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

Bliskość Bydgoszczy i Torunia oraz spokojne położenie nieruchomości sprawiają, że obiekt może pełnić funkcję wygodnej bazy noclegowej dla pracowników.

STANDARD TECHNICZNY

Dom został wybudowany i oddany do użytkowania w 2003 roku, w technologii tradycyjnej.

Budynek wykonano z bloczków gazobetonowych, ocieplono wełną mineralną i styropianem.

Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką betonową i ocieplony wełną mineralną.

Wszystkie okna są drewniane, podobnie jak drzwi.

Budynek wyposażony jest w:

• ogrzewanie olejowe,

• dodatkowe ogrzewanie kominkowe,

• własną studnię głębinową,

• kanalizację miejską,

• instalację alarmową,

• domofon,

• internet i TV.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim:

• firmy potrzebujące zakwaterowania dla swoich pracowników

• inwestorów poszukujących obiektu na kwatery pracownicze

• operatorów hotelików pracowniczych

• firmy budowlane i wykonawcze

• przedsiębiorców poszukujących dużego obiektu z możliwością adaptacji

• inwestorów planujących stworzenie obiektu noclegowego

Duża liczba pokoi, kilka niezależnych stref mieszkalnych, rozbudowane zaplecze, ogromna działka oraz możliwość stworzenia dużego parkingu tworzą bardzo ciekawą bazę do prowadzenia działalności związanej z zakwaterowaniem pracowników.

Nieruchomość nie wymaga budowania obiektu od podstaw – istniejący budynek oferuje dużą powierzchnię i gotowy układ, który można dostosować do wybranego modelu działalności.

WAŻNE

Sposób wykorzystania nieruchomości na cele usługowe, noclegowe lub związane z zakwaterowaniem pracowników powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów, przeznaczenia nieruchomości oraz wymaganych zgód i standardów.

ZAINTERESOWANY?

Jeżeli szukasz dużej nieruchomości z potencjałem na kwatery pracownicze, hotelik pracowniczy lub bazę noclegową dla pracowników, zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu.

Chętnie przedstawię nieruchomość podczas prezentacji i omówię możliwości jej wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Pomagam na każdym etapie transakcji, w tym w sprawdzeniu dokumentacji nieruchomości oraz w przeprowadzeniu procesu zakupu.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.