Solec Kujawski

Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość w Solcu Kujawskim – idealna pod DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI lub klinikę medyczną

Szukasz miejsca z potencjałem inwestycyjnym – poznaj wyjątkowy dom w idealnej lokalizacji.

Gotowy pomysł na biznes: w obliczu rosnącego zapotrzebowania na profesjonalną opiekę dla seniorów, taka nieruchomość to stabilna i przyszłościowa inwestycja.

Położony w spokojnej, zielonej części Solca Kujawskiego, a jednocześnie blisko centrum i niezbędnej infrastruktury:

- łatwy dojazd z Bydgoszczy i Torunia

- cicha okolica, z dala od miejskiego zgiełku

- w pobliżu lasy, parki i tereny spacerowe

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wolnostojącego domu dwukondygnacyjnego w Solcu Kujawskim o powierzchni użytkowej 354,60 m2 wg KW, ale praktycznie 810 m2 do wykorzystania,  posadowionego na działce o łącznej powierzchni 5500 m2.

Dom został wybudowany i oddany do użytkowania w 2003 roku.

Dom otacza piękny duży ogród z licznymi nasadzeniami i okazałym drzewostanem.

Przed domem znajduje się zadaszona wiata – miejsce parkingowe na 4 samochody.

To idealna propozycja dla osób poszukających solidnego, zadbanego domu. Doskonale sprawdzi się również jako dom dla rodziny dwupokoleniowej – na piętrze znajdują się 2 niezależnie mieszkania.


ZALETY nieruchomości:

- bardzo dobra lokalizacja: blisko drogi krajowej 10 (za chwile już drogi szybkiego ruchu S10)
- wysoka jakość zastosowanych materiałów budowlanych i wykończeniowych
- klasyczne, przestronne wnętrza
- salon z jadalnią o powierzchni aż 73 m2
- razem 13 pokoi, w tym 9 sypialni
- trzy w pełni wyposażone kuchnie
- kominek w salonie
- wysokość pomieszczeń - 2,8 - 3 m
- teren ogrodzony z brama wjazdową na pilota + dodatkowo druga brama
- 0,5 ha ogrodu z możliwością dobudowy innej nieruchomości lub utworzenia parkingu
- własna studnia głębinowa
- wjazd do domu i kuchnia od zachodu
- salon, jadalnia i taras od wschodu
- duża powierzchnia przed domem: możliwość utworzenia dużego parkingu
 

Dom ten stwarza idealne warunki do przekształcenia go w klinikę medyczną, dentystyczną, siedzibę firmy, motel lub dom opieki. Może pełnić funkcję mieszkalno-usługową lub mieszkalno-handlową.

Układ domu stwarza wiele możliwości aranżacyjnych.

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU:
Dom wybudowano w technologii tradycyjnej z bloczków z gazobetonu, ocieplony jest wełną mineralną i styropianem. Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną.

Budynek jest podpiwniczony, dwukondygnacyjny o całkowitej kubaturze 2923.80 m3.
 

PIWNICA pod całą powierzchnią parteru – 270 m2

- kotłownia: ogrzewanie na olej opałowy

- kilka pomieszczeń do własnej aranżacji

PARTER – 270 m2

- przedsionek 5,6 m2

- klatka schodowa 7,6 m2

- pokój biurowy 20,6 m2

- hall 22,4 m2

- WC 1,4 m2

- kuchnia 28,8 m2

- spiżarnia 7,9 m2

- aneks jadalny 33,2 m2

- pokój 39,2 m2

- przedpokój 18,9 m2

- garderoba 11,6 m2

- pokój 17,4 m2

- pokój 17,4 m2

- WC 3,3 m2

- łazienka 15,4 m2

- pokój 26,20 m2

- duży taras ok. 30 m2

PIĘTRO o powierzchni 270 m2 ze skosami

- 2 niezależne mieszkania:

1. salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie i łazienka

2. salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienka

Dom otacza duży 0,5 ha ogród z pięknym drzewostanem zapewniającym odpoczynek przy śpiewie ptaków.

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie podwójne: olejowe i kominek
- własna studnia głębinowa
- zabezpieczenia: alarm i domofon
- otwieranie bramy wjazdowej i furtki na pilota
- ścieżka z kostki granitowej dookoła domu
- wszystkie okna drewniane
- wszystkie drzwi drewniane

MEDIA:
- prąd
- własna studnia
- kanalizacja miejska
- TV + internet

IDEALNA LOKALIZACJA:

Położony między Bydgoszczą a Toruniem, Solec Kujawski oferuje doskonały dojazd do obu miast – samochodem, koleją czy komunikacją publiczną. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie spokój, ale chcą mieć blisko do pracy, szkoły czy uczelni. To miasto, w którym sąsiedzi się znają, dzieci mogą bezpiecznie bawić się na podwórku, a lokalna społeczność jest otwarta i życzliwa. Doskonałe miejsce do założenia rodziny lub spokojnej emerytury.

Nowoczesne szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i obiekty sportowe – wszystko na miejscu. Miasto dynamicznie się rozwija, przyciągając nowych mieszkańców i inwestorów.

Zapraszam do obejrzenia zdjęć i filmu.

Zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Państwem na jej prezentację!

Pomagam na każdym etapie transakcji, bezpłatnie pomagam w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiam wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu: tel. 783960858