Bydgoszcz, Czyżkówko

Opis nieruchomości

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony symbolem literowym MN i  numerem wyróżniającym go spośród innych terenów, jest terenem:

a)przeznaczonym pod budowę, użytkowanie i utrzymanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędnymi dla ich prawidłowego funkcjonowania,
towarzyszącymi pomieszczeniami lub budynkami garażowymi i gospodarczymi oraz związanymi z nimi urządzeniami i obiektami, a teren otaczający powyższe budynki/
obiekty jest przeznaczony do zagospodarowania poprzez budowę i utrzymanie przyłączeniowej infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych
oraz do gromadzenia odpadów, wprowadzenie zieleni przydomowej, a także poprzez realizację innych form zabudowy i zagospodarowania terenu, w zakresie
określonym przepisami planu,

b) dla którego w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się realizację funkcji usług nieuciążliwych do 30% powierzchni użytkowej budynku podstawowego
np. jako działalności związanej z obsługą firm, administracją, ubezpieczeniami, bankowością, rekreacją itp. a także gabinety lekarskie itp., kameralne pracownie
artystyczne itp., usługi handlu detalicznego oraz małe zakłady usługowe typu fryzjer, szewc, krawiec itp.,

c)dla którego obowiązuje zakaz realizacji funkcji przemysłowych, produkcyjnych (wytwórczych), magazynowo-składowych (np. hurtownie, składy, składowiska),
chowu i hodowli zwierząt, a także obowiązuje zakaz realizacji funkcji usługowych oraz innych powodujących stałe lub okresowe uciążliwości dla podstawowych
funkcji terenu poprzez pogorszenie stanu środowiska zwłaszcza w zakresie hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby oraz zanieczyszczenia odpadami, w tym między innymi usług z zakresu obsługi transportu samochodowego typu: stacje paliw, stacje gazu płynnego, myjnie samochodowe, warsztaty mechaniki
pojazdowej, lakiernie, bazy transportowe itp.,

d) dla którego dopuszcza się sytuowanie ścian budynku w zabudowie bliźniaczej wspólnie zaprojektowanej, bez otworów okiennych i drzwiowych, bezpośrednio
przy granicy z sąsiadującą działką budowlaną.

 

Dla terenu oznaczonego symbolem 4.US/ZK ustala się:

1)przeznaczenie:

a) podstawowe -teren usług sportu i rekreacji,

b) uzupełniające- zieleń krajobrazowa;

2) zasady zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a)obowiązuje lokalizacja usług związanych z funkcją rekreacyjno-wypoczynkową, w tym otwartego kąpieliska powiązanego z rzeką Brdą,

b) obowiązuje lokalizacja urządzeń sportowych (boiska, korty, place zabaw, itp.) związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu,

c) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych związanych z usługami sportu i rekreacji i pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego:

-socjalno-technicznych,

-szatniowo-gospodarczych,

-gastronomicznych,

-usług komercyjnych - towarzyszącym funkcji sportu.