Pruszcz, Topolno

Opis nieruchomości

Tylko u nas na sprzedaż wyjątkowa działka siedliskowa o powierzchni 2,61 ha bez domu (zostało miejsce po domu, który można odbudować) – otoczona naturą, idealna do życia i wypoczynku. Siedlisko znajduje się we wsi Topolno, gmina Pruszcz (powiat świecki, woj. kujawsko-pomorskie)
Super świeże powietrze, brak uciążliwości, jeden sąsiad kawałek dalej - eleganckie zabudowania winnicy. Wokół tylko cisza, las i niedaleko do jeziora Topólno.
Działka położona jest na zboczu pradoliny i oferuje jedne z najpiękniejszych widoków w regionie na meandry Wisły oraz panoramę Chełmna.
 
CENA : 500.000 zł  (19,16 zł/m2)

Możliwość dokupienia ziemi rolnej prawie obok o powierzchni 3,54 ha).

Na sprzedaż oferujemy malowniczo położoną działkę siedliskową o łącznej powierzchni 2,61 hektarów, zlokalizowaną w bardzo spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu łąk i lasów. Nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.

W skład działki wchodzą: użytki rolne zabudowane, lasy, grunty zadrzewione i zakrzewione, pastwiska trwałe i grunty orne.

• Jezioro Topólno: Położone w bezpośrednim sąsiedztwie wsi, stanowi doskonałe miejsce dla wędkarzy i miłośników rekreacji nad wodą.
• Winnica przy Talerzyku: Lokalna atrakcja turystyczna położona na zboczu pradoliny, oferująca regionalne wina i jedne z najpiękniejszych widoków w regionie na meandry Wisły oraz panoramę Chełmna.
• Grodzisko „Talerzyk”: Pozostałość wczesnośredniowiecznego grodu z przełomu VIII/IX wieku, stanowiąca doskonały punkt widokowy i cel spacerów.
• Historia i Zabytki: Wieś szczyci się barokowym kościołem Nawiedzenia NMP z XVII wieku, zespołem pałacowo-parkowym oraz legendarnym „cudownym źródełkiem” św. Rocha.
• Przyroda i Aktywność: Miejscowość leży na terenie Zespołu Parków Krajobrazowych Chełmińskiego i Nadwiślańskiego. Przez wieś przebiega ścieżka dydaktyczna im. Jana Pawła II, idealna na piesze i rowerowe wycieczki.

• Bydgoszcz: ok. 33 km.
• Świecie: ok. 15 km.
• Pruszcz: centrum gminne z pełną infrastrukturą handlowo-usługową: ok. 8 km

• Dolina Dolnej Wisły (PLB040003): Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków (OSO). Topolno, leżąc bezpośrednio nad Wisłą, stanowi istotne siedlisko lęgowe oraz trasę migracji dla blisko 180 gatunków ptaków. Dolina w tym miejscu charakteryzuje się dynamicznym korytem rzeki z piaszczystymi łachami i skarpami.
• Solecka Dolina Wisły (PLH040003): Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk (SOOS), który obejmuje cenne siedliska nadrzeczne, takie jak łęgi wierzbowe, topolowe, jesionowo-wiązowe oraz murawy kserotermiczne na zboczach doliny.

• Ukształtowanie terenu: Topolno wyróżnia się wysokimi krawędziami doliny Wisły, które osiągają tu znaczne deniwelacje. Strome zbocza są pocięte parowami i jarami.
• Roślinność: Na nasłonecznionych zboczach występują rzadkie zbiorowiska roślinności kserotermicznej (ciepłolubnej), które są charakterystyczne dla przełomu Wisły.
• Formy ochrony lokalnej: Miejscowość leży w granicach Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego (wchodzącego w skład Zespołu Parków Krajobrazowych Chełmińskiego i Nadwiślańskiego). Chroni on unikalny krajobraz kulturowo-przyrodniczy doliny.
• Pomniki przyrody: W samym Topolnie i okolicach znajdują się liczne pomniki przyrody, w tym wiekowe dęby i lipy (m.in. przy miejscowym sanktuarium) oraz specyficzne formy geomorfologiczne.