Opis nieruchomości
Willa Maksymilian – elegancki pensjonat wśród lasów, 10 minut od Bydgoszczy
W otoczeniu sosnowych lasów, w malowniczym Trzcińcu pod Bydgoszczą, znajduje się Willa Maksymilian – wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort, spokój i klasę.
To działający, wysoko oceniany obiekt hotelowy, który stanowi gotowy i dochodowy biznes typu Bed & Breakfast, oferujący komfortowy wypoczynek wśród przyrody.
Położenie i otoczenie
Willa położona jest wśród zieleni, w jednym z najbardziej cenionych rejonów rekreacyjnych w pobliżu Bydgoszczy. Cisza, świeże powietrze i ścieżki spacerowe otaczające posesję tworzą niepowtarzalny klimat. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełną wygodę komunikacyjną – zaledwie kilka minut dzieli obiekt od trasy ekspresowej S5, a do centrum Bydgoszczy i lotniska można dotrzeć w 10-15 minut. Bliskość natury i miasta czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym zarówno dla turystów, jak i gości biznesowych.
Opis nieruchomości
Willa Maksymilian to elegancki budynek o powierzchni 400 m2, usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 1314 m2, został zaprojektowany i przebudowany w 2014 roku z myślą o komforcie gości i funkcjonalności.
Obiekt obejmuje:
- 10 komfortowych pokoi (jedno, dwu- i trzyosobowych) z łazienkami, urządzonymi w jednakowym stylu
- przytulną jadalnię wraz z przyległą kuchnią
- część mieszkalną prywatną
- recepcję
- zaplecze gospodarcze
- ogród z altaną, miejscem na grill i rekreację
- plac zabaw dla dzieci
- basen zewnętrzny (wykopany, do wykończenia)
- parking przed posesją
- dwustanowiskowy murowany garaż z dwoma osobnymi wjazdami o powierzchni 48 m2
- pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet, tv.
Całość utrzymana jest w nienagannym stanie technicznym i estetycznym – gotowa do natychmiastowego przejęcia działalności.
W każdym pokoju hotelowym łazienka z prysznicem, telewizor, wifi.
Dodatkowe dane techniczne:
- okna plastikowe podwójne,
- wszystkie instalacje (elektryczna, wodna, grzewcza) wymienione na nowe,
- ogrzewanie olejowe
- piec olejowy 2-fazowy Viessmann
- gaz doprowadzony do działki
- na podłodze w jadalni kafle
- w 4 pokojach hotelowych panele na podłodze
- w 6 pokojach hotelowych wykładzina
- wysokość pomieszczeń od 2,60 do 3 m
- klimatyzacja w mieszkaniu i jadalni
- materiał budowlany: cegła
- dach dwuspadowy pokryty dachówką
- płot drewniany
- po bokach płot murowany
- za domem ogrodzenie i wysokie drzewa
- możliwość dobudowania pomieszczeń gospodarczych
- obiekt monitorowany: kamery zewnętrzne i wewnętrzne.
Na ostatniej – trzeciej kondygnacji znajduje się przytulne, pięknie utrzymane i zaaranżowane mieszkanie prywatne składające się z:
- salonu z aneksem kuchennym i wnęką na lodówkę
- jadalni
- sypialni
- garderoby
- łazienki z WC, z 2 wejściami- z sypialni i z jadalni
- osobnego pomieszczenia gospodarczego – pralni
- w mieszkaniu na sufitach skosy
- klimatyzacja
- wejście do mieszkania po drewnianych schodach
- możliwość wykonania antresoli
- na podłodze panele
- okna połaciowe potrójne
Willa położona jest:
- ok. 10 minut od centrum Bydgoszczy
- 6 km od lotniska Bydgoszcz-Szwederowo
- w pobliżu węzła drogi ekspresowej S5
- w odległości spaceru od stacji kolejowej Trzciniec PKP (dojazd do Bydgoszczy Głównej w 8-10 minut)
- w otoczeniu lasów, łąk i ścieżek spacerowych, z dala od miejskiego zgiełku
- idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie doskonały punkt wypadowy do Bydgoszczy i całego regionu kujawsko-pomorskiego
Działalność i potencjał inwestycyjny
obiekt działa od wielu lat i posiada znakomitą opinię wśród gości – średnia ocen 8,4-8,6/10 (Booking, Noclegowo, Google Maps)
- regularnie odwiedzany przez gości z Polski i zagranicy – zarówno turystów, jak i osoby podróżujące służbowo
- możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności hotelowej – obiekt sprzedawany z pełnym wyposażeniem
- dodatkowy potencjał inwestycyjny: budowa mini-SPA i sauny; postawienie domków całorocznych w ogrodzie, rozbudowa hotelu, organizacja imprez kameralnych i warsztatów.
Dlaczego warto?
- gotowy, sprawdzony biznes – dochodowa działalność hotelowa
- świetna lokalizacja – spokój i przyroda, a jednocześnie 10 minut od miasta
- wysokie oceny i rozpoznawalna marka w regionie
- możliwość rozwoju i rozbudowy
- atrakcyjna cena w porównaniu z wartością nieruchomości i potencjałem turystycznym
Zakup tej nieruchomości to nie tylko inwestycja w ziemię i budynek, ale w rozpoznawalny i rentowny obiekt noclegowy z ugruntowaną pozycja na rynku. Idealny dla osób, które chcą prowadzić pensjonat, mały hotel, rodzinny dom gościnny lub dom spokojnej starości w otoczeniu przyrody, blisko dużego miasta.
Willa Maksymilian to połączenie uroku leśnego pensjonatu z funkcjonalnością nowoczesnego obiektu hotelowego. Idealna dla inwestora, który poszukuje nieruchomości z gotowym biznesem, prestiżowym adresem i możliwością dalszego wzrostu wartości.
To miejsce, które ma duszę – stworzone, by odpoczywać, pracować i zarabiać.
Zapraszam do kontaktu (tel. 783960858) i na prezentację nieruchomości.
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.